Реклама на сайте

Видео


Заказ автономеров онлайн

(093)-976-02-70


Форма предоставлена компанией Автономерок.

По вопросам сотрудничества пишите на info@avtonomerok.com.ua

11-11-2015, 10:35    Что собой представляет предварительный договор купли-продажи и насколько важно быть внимательным при его подписании. - в раздеде "Новости"

Все больше россиян решаются на покупку жилья в новых домах. Такая ситуация возникла потому, что квадратный метр в жилом помещении стоит дешевле, чем в готовом доме и экономия налицо. Продажа жилья в новостройке происходит на основе предварительного договора купли-продажи. Фирма-застройщик обязуется заключить подобное соглашение с «дольщиками» перед началом строительства. После того как дом будет официально сдан, подписывается уже основной договор купли-продажи.

Предварительный документ-соглашение дает гарантию, что покупатель обязуется приобрести квартиру в ближайшем будущем, например купить недвижимость в Боярке. В то же время полноправным владельцем недвижимости он не является. Застройщик соглашается на условия договора, так как за счет покупателя финансируется возведение дома, и четких обязательств у компании нет.

Юристы утверждают, что предварительный договор купли-продажи дает много прав компании, ведущей строительство, и практически никаких гарантий потенциальному владельцу жилья. Застройщик не несет наказания за невыполнение своих обязательств по договору. Фирма даже может перепродать другому владельцу квартиру, не выплатив компенсацию предыдущему клиенту. Выходит, что первоначальный покупатель может остаться не только без жилья, но и без средств, затраченных на него. Возмещения ущерба добиться в такой ситуации трудно и возможно только после обращения в суд. Даже если дело будет выигрышным, то сумма компенсации будет меньшей, чем хотелось бы, так как учитывается инфляция.

Перед подписанием предварительной договоренности необходимо внимательно его изучить, ведь некоторые недобросовестные застройщики могут вносить в него некоторые пункты, которые на первый взгляд неважны, но в будущем могут окончиться большими неприятностями. Например, не указывают конкретное число сдачи дома в эксплуатацию. В результате процесс строительства затягивается на неопределенное время, «дольщики» могут ждать вселения годами. Неустойку им никто не платит.

Заключение предварительной договоренности не предполагает обязательную государственную регистрацию, поэтому никто не застрахован от мошенников.

Чтобы избежать неприятностей, потенциальные покупатели недвижимости должны доверять только проверенным компаниям-застройщикам, о которых есть лишь положительные отзывы клиентов. Обычно таким фирмам дорога репутация и они ведут дела в соответствии с законодательством.

КОММЕНТАРИИ - 0
ПРОСМОТРОВ - 1278

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Реклама на сайте

Новости

Как выбрать скутер для пожилого человека

5-11-2015, 14:18

Как выбрать скутер для пожилого человека


Покупка скутера - серьезное решение. Один из них вам очень понравится и вы высоко оцените его характеристики и достоинства, но для начала, давайте узнаем немного о покупке скутера для родителей. Приобретая транспорт, вы обязательно будете учитывать его вес, легкость в складывании и простоту в вождении.

Замена передних тормозных дисков

29-07-2015, 09:49

Замена передних тормозных дисков


Человек едет по улице на машине вдруг происходит страшное, отказывают передние тормоза. Он этого не чувствует, но через какое-то время начинает замечать неладное. Заезжает в технический сервис, но починка тормозов стоит недёшево в итоге он решает починить всё сам.

Советы для покупки хорошего скутера по доступной цене

10-10-2015, 10:10

Советы для покупки хорошего скутера по доступной цене


Электрические скутеры являются видом транспорта для тех, кто уже не может преодолевать огромные дистанции пешком. Для граждан пожилого возраста, а также людей с ограниченными возможностями использование скутера намного удобнее, нежели передвижение по городу в инвалидной коляске. Так как это вид транспорта является не только несложным в использование, на нём также легко ездить на далёкие расстояния.

Покупка автозапчастей

27-05-2015, 10:24

Покупка автозапчастей


После развала СССР у наших соотечественников появилась возможность приобретать импортные автомобили. В те времена их пригоняли из Европы. Даже если они имели возможность, чтобы приобрести импортные автомобили, не все были готовы к этому. Причиной тому являлись дорогостоящие детали, которые было очень трудно достать.

Если потек бак

26-03-2015, 12:03

Если потек бак


Что делать, если вдруг вы заметили, что потек бак? Можно слить бензин и отбуксировать мотоцикл к ближайшему месту ремонта, нарушив тем самым все свои планы. А можно попробовать справиться с ситуацией таким образом.

Партнеры